Benvenuto nel nostro Blog

Morosità in condominio

In questo post affrontiamo un argomento assai dolente: quello delle morosità all’interno di un condominio.

Molto spesso, in condomini “piccoli”, l’insolvenza di un solo condomino può portare l’intero condominio ad affrontare morosità verso i fornitori. Questo non significa che anche in condomini con molte unità, le morosità non pesino sulla gestione finanziaria delle risorse.

La legge obbliga l’amministratore di condominio ad agire ed essere rapido nell’esigere i debiti da parte di chi è moroso e il codice civile offre anche gli strumenti per farlo.

La nostra amministrazione adotta la seguente procedura:

  1. Sollecito bonario
  2. Raccomandata A/R
  3. Telegramma
  4. Affidamento della pratica al legale per la messa in mora e successiva richiesta di Decreto Ingiuntivo.

Il decreto Ingiuntivo è un’ingiunzione di pagamento richiesta al giudice, corredata dalle prove del debito del condomino (Bilancio e piano di riparto approvati dall’assemblea condominiale).

Certo arrivare alle vie legali comporta incomprensioni e disagi per tutti, anche di natura umana soprattutto in periodi di crisi come quelli che stiamo vivendo.

Per questo, siamo sempre disponibili a colloquiare con i ns. condomini nel rispetto degli obblighi posti dalla Legge.

Speriamo che questo post possa aiutarvi a comprendere meglio i piccoli aspetti della vita quotidiana condominiale.

Vi ringraziamo dell’attenzione e vi auguriamo una buona giornata!!!

Potrebbe interessarti anche....

Vendere un’immobile all’interno di un condominio: i compiti dell’Amministratore e non solo

Come amministratori di condominio ci troviamo come sempre a fare da intermediari nelle compravendite come testimoni della vita condominiale. L’amministratore conosce l’edificio condominiale, ha rapporti diretti con il condomino venditore e, soltanto se autorizzato, può dare informazioni all’agente immobiliare e al nuovo acquirente sui servizi che viene fornita ai vari condomini. Per esempio: la modalità […]

NUMERI UTILI PER LE EMERGENZE A ROMA

Oggi condividiamo un post estremamente pratico e speriamo utile per problemi urgenti a Roma. Forniremo una lista di numeri telefonici per diversi tipi di emergenza. All’inizio pensavamo di fare una lista relativa solo ai problemi della nostra casa ma mentre scrivevamo ci siamo resi conto che volevamo scriverne il piu possibile anche per problemi non […]

Norme di sicurezza in un condominio.

Uno dei compiti più importanti e gravosi di un amministratore di condominio è sicuramentequello di vigilare sulla sicurezza, in tutti i suoi aspetti, degli impianti comuni delcondominio. Questo è un tema assai delicato in costante evoluzione da parte del legislatore e unamministratore di condominio deve tenersi in continuo aggiornamento riguardo le leggi incorso per le norme […]